2018年4月12日 星期四

(ETF介紹):VNQ(Vanguard房地產ETF)

2018/4/12的資料:
追蹤指數:MSCI US Investable Market Real Estate 25/50 Transition Index(將在2018年第三季移轉至MSCI US Investable Market Real Estate 25/50 Index)
內扣費用率:0.12%
資產總值:29.15B
平均每日交易量:4.5M
平均買賣價差: 0.01%
平均折溢價:-0.01%(2017年平均)
評語:該基金投資經營REITs(Real Estate Investment Trust)的公司股票,這些公司就是經營辦公、旅館、住宅等等的房地產業務,可想而知基金的派發的股息就是來自於租金收入,股利率會較許多的存款、債券還來的好。而由於是投資大範圍的基金,故著眼的是整體房地產產業的榮枯,不需要有看地點、建物、建材的眼光。反倒是要在意國家利率政策的變化(利率走升的話會降低投資房地產意願,價格會下降)、通貨膨脹率的起伏(通貨膨脹會使租金上升,則配息也會上升)等等大範圍經濟指標。雖然房地產常常都會處在金融風暴的核心(如2008年)。仍是個值得長期配置適當部位的穩定資產。

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